増設時に隣の土地にはみ出していいの?

早速電話でJPEAに問い合わせました。

0570057333

です。

発電設備がはみ出す場合は、軽微変更で地番追加すればOKだそうです。もちろん、価格も変わりません。交流部分とか直流部分とか関係ないそうです。もしうっかりはみ出してるのに気づかなかった時にペナルティはあるか聞きましたが、特にないとのこと。(^^;;

そうそう、運転開始後のパネル増設はメーカーが変わっても種類が変わっても、すべて軽微変更とのこと。私以前に変更申請と言った気がしますが訂正します。価格も勿論変わりません。

 

その後、東電パワーグリッドにも電話しました。

0297 75 5275

です。

パネル増設する場合に、発電出力が変わらない場合でも計算が変わることがあるか?質問しましたが、発電出力が変わらないなら計算は一切変わらないとのことでした。営業所窓口で配線図の修正すればOKとのこと。

 

九電コールセンターにも電話しました。

0120 986 501

5回目でやっと繋がりました。(^^;;

なんと!如何なるパネル増設でも、技術協議が必要とのこと。配線図が無いとどんな場合に計算が変わるかは言えないとのことです。やはり要注意ですね。よほどの事情が無いかぎり、後から増設より最初から載せておく方が得だと思います。

さて、台風が心配ですね。

今のところ鹿嶋は異常ないようですが、東北方面の発電所は心配ですね。

発電GPも更新してます。

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「増設時に隣の土地にはみ出していいの?」への34件のフィードバック

  1. はじめまして、いつも勉強させていただいております。
    今回のはみ出しの情報ありがとうございます。
    当方、今年度中に高圧を新設する予定でしたが、いかんせん計画地の土地の筆数が多すぎて、予定している土地からはみ出た場合を怖れておりました。
    軽微変更で良いなら安心しました。
    今後とも勉強させて下さい。

    1. ひでやんさん

      コメントありがとうございます!(^^)
      なんと高圧ですか!?
      私には全く未知の世界です。(^^;;
      1回くらいは高圧にチャレンジしてみたいですが、私のレベルでは夢のまた夢です。

  2. いつもためになる記事ありがとうございます。
    私も以前、増設検討をメーカに依頼しましたが、あまり良い返事ではありませんでした。
    九電がネックだったんですね。なるほど!

    1. あおそらさん

      まあ、九電の場合も最悪は連系費用が追加請求されるだけですから、業者が嫌がる理由にはならない気がします。単にやり慣れてなくてメンドくさかっただけのような・・・(^^;;

    2. あおそらさん

      あおそらさんのHPにコメントしようとしたのですが、何故か書き込めないので?
      こちらにコメントさせて頂きますね!(^^;;
      8/23の記事に対してです。3号基のPCS7、8が電圧上昇抑制かかるそうですが、集電盤からの距離が遠くないですか?抑制のかかるパワコンから集電盤までのケーブルを太くすることで解決出来そうです。お昼に抑制かかるのは近くに工場とかがあってお昼休みに消費電力が減るパターンだと思います。

  3. 先日、パネル増設した1~3号基は、地番追加しました。
    そして、今、新たに作ろうとしているところも、軽微変更で地番追加中です。
    見事に分割案件被疑で、いじめられている最中ですが(^^;
    皆さん、ご存知かと思いますが、分割案件に気を付けてくださいね~d(^-^)

    また2つ目の件も、ちょうど先週東電に確認してきたところでした。気が合いますね~(^^;
    パネル増設もそうですが、パワコン台数を変更してもやり直しは無いとのことでした。
    もちろん、単相/三相、出力変更が無い場合に限りですが。

    3つ目の九電は知りませんでした…
    ホント、電力会社によってこんなに違うって、、、要注意ですね~。

    1. ばっしーさん

      ブログ書きながら、「そういえば、ばっしーさんは既に地番追加増設を実践されてたよな〜」って思いながら書いてました。増設の融資も含めばっしーさんは地番追加増設のパイオニアですね!(^^)
      そうそう、分割疑惑は何度でもやって来ますから、軽微変更は覚悟が必要ですね。できるだけ避けたいっす・・(^^;;

  4. ばっしーさん
    そのうち単相パワコンが壊れたら三相パワコンに変える事が出来るのか?
    と疑問だったのですがやっぱり無理なんですね…
    ありがとうございます♫

    1. ひろくんさん

      無理じゃないですよ〜
      ちょっとお金がかかるだけです。
      でも電圧抑制のリスクが無いなら、単相の方が効率も良いしファンレス多いし全然良いと思いますよ!?

    2. 誤解をあたえてしまっているようですいません…
      設計のやり直しが無いと言う意味でコメントしました。
      あやぱぱさんや他の方が書かれている通り、単相→三相に変更の場合は、再設計するので時間がかかりますが、買取金額は変わらないので無理ではありません。

      1. ばっしーさん

        的確な解説ありがとうございます!(≧∇≦)
        そうそう、パワコンの台数が変わっても再計算無しは新しい情報でしたね。情報ありがとうございます!(^^)

  5. >そのうち単相パワコンが壊れたら三相パワコンに変える事が出来るのか?

    認定品なら協議は必要ですが売電価格の変更なしに交換できると思います。おそらくトランスの容量変更や増設が発生しますので、再度連系負担金の支払が発生します。既存のトランスは連系負担金を払っても電力会社の所有になっていますから、差額負担という訳にはいきません。

    1. (元)通りすがりさん

      回答ありがとうございます。単相と三相の切り替えは連系負担金の計算やり直しによる「時間」と「負担金追加」だけの問題ですから、致命的な問題にはならないと私も思います。

  6. >よほどの事情が無いかぎり、後から増設より最初から載せておく方が得だと思います。

    おっしゃるとおりですね。

    本日トランス交換の負担金が確定しました。33万円。
    素直に支払います。(笑)

    1. 増設間近さん

      33万でしたか。理論的には必要ない金だけに悔しいですね。。。>_<
      でも最近のパネル価格下落効果や増設の20年間のメリットからすれば誤差みたいなもんですし、気にせずどんどん進んで行った方が良いかもですねっ!(^^)

  7. パネル屋さんに増設申請お願いしたら。
    「え、わざわざするんですか?(みなやってませんよ)まあ、やっときます。」
    と、のんびりとした解答でした。関電エリアです。

    地番にない土地への増設も、土地が連続してつながっていればOkです。かつての分割案件にしかあてはまりませんが、土地が繋がっていれば、登録してない地番に設置も、新設もOkのはずです。地番は何々他扱いのようです。もし間違っていたら訂正を。

    九電、四電は太陽光発電大嫌いなようですね。四電なんか36円時代の分割が決定された案件自体も、翌年から強引に禁止して、分割が通った業者さんが嘆いていました。これって、権力による横暴な行為のみならず逆に法律違反ではないでしょうか。

    1. 一枚岩さん

      36円時代は、東電でも意味不明な「みなし高圧」攻撃で連系負担金5000万とか請求され泣く泣く32円にされた案件が沢山あります。本当に法律違反って思えます。
      隣接はみ出しの件は、JPEAが言うにはちゃんと地番追加して下さいとのことでした。やらなくても今のところペナルティは無いそうですが。(^^;;

  8. こんばんは

    みのりさんまた一つ質問させて下さい
    m(._.)m
    そんなのあったりまえじゃーん笑といわずに素人質問なので大目に見てやって下さいね
    (^_-)

    隣の土地にはみ出しても良い
    について…
    自分の土地ならはみ出しても良いのは
    想像出来るのですが、隣の土地という
    言葉のニュアンス的に自分の所有では無く
    他人の土地にという意味合いでしょうか

    Jpeaと東電の問題のみという意味合いでしょうか

    またまたお馬鹿な質問にあたったら
    すみません(>_<)

    1. kopmさん

      説明不足でスミマセン。(^^;;
      はみ出しOKの件は、あくまでもJPEAと電力会社的には・・です。実際には他人の土地に勝手にはみ出すと喧嘩になりますから、その土地を買うなり借りるなりすることになります。ばっしーさんも最近そうやって増設されてますよ〜(^^)

  9. なるほどー!隣地の地権者さんに相談してみるのも一つの手段ですね!
    びびってしまうのはここだけのお話です(*^-^*)
    お返事ありがとうございます

  10. みのりさん、続投すみません…
    ご相談ついでと言ったら失礼にあたりますが、今、凄く頭を抱えてる事がありまして、宜しければ見解をお聞きしたいです
    あまりにも融資がおりないので、自己資金を増やす事が先決だと自分なりの結果でしてそれに伴い1号基の土地の利用法を考えてます 私の考えは以下の3つで
    システム設置前の土地のみを1売る2貸す 3システム設置後売る で悩んでます
    ローンの身の振り方はさておき、1号基の土地をいかに高く売るか…みのりさんだとしたらどのように考えられますか?
    どうぞ、宜しくお願い致します。

    1. kopmさん

      いえいえ、失礼なんてことは無いです。融資は一番のポイントですし。ちなみにkopmさんは九電管区でしたっけ?やはり無制限抑制がネックなのでしょうか?
      状況がイマイチ理解できないのですが、1号基を売却したキャッシュで2号基を作る計画ですか?私は発電所を売却した経験は無いですが、そんなやり方をされる方も確かにいらっしゃいます。ただ、その場合は業者仕入れ価格並の激安で作らないと利益出ない気がします。また土地を売却とありますが、32円権利付土地とかであればそこそこの価格で売れるとは思います。もったいないですが。(^^;;

  11. みのりさん
    お返事ありがとうございます

    場所は東電になります。仰る通り2号基資金に充てる為にの1号基売却です
    売電は微妙な27円です
    確かに…業者さんの施工が安いに越した事はない!というかそうでないと困るのですけどね…私はあまり交渉が上手では無いのでそこら辺も問題が有ります
    ただ土地の短期売買で40%税金持ってかれるのも…なのでちょっと頭を捻っています
    が良い案が浮かびません…
    賃貸なら一年の賃料毎の税率ですし、システム設置後の売却から累計課税で20%前後ですし。本来なら自分で稼働させるのが一番良いですが、それが困難なのでやはり1号基を手放す方法が一番ベストだと思いまして(>_<)

    1. kopmさん

      東電なんですね!勘違いしてました。(^^;;
      27円だと確かに地銀とかだと厳しいかもしれませんね。しかし権利付土地を売るにしても、業者に発電所作らせて売るにしても、結局利益は権利分程度になる気がしますから、あまり効果は無い気がしますが、それでも少しでも自己資金が必要と言うことですか?土地の短期売買はもったいないですが、土地代を安くして、コンサル代(権利代)のウエイトを上げると良いかも?しれません。賃貸だとキャッシュになりませんので、なかなか難しいかと。
      以前にも書きましたが、それなりの自己資金と、さらに2号基の土地と上物(パネルとか)を担保にして、その他担保にできる物を担保にして、日本政策金融公庫を使うのが良い気がしますが如何でしょうか?ちなみに私も1号基は公庫でした。自己資金は親戚縁者からかき集め、生命保険からも借りまくりました。(^^;;

  12. みのりさん

    お返事ありがとうございます
    銀行は地銀メインに回りました
    その他信販系です よい返事が頂けず…
    中々難しいです
    土地に権利をつけて売るのが一番良いのですけどね… 購入者様は土地だけを見せられて権利金乗せた高い金額言われると、システムつきの何千万の方が良く見えるみたいです
    私自身、転職して一年なのと、女性というせいもあってか、公庫も窓口レベルで断られました
    担当者によっては、対応と結果が違うのでしょうか…
    あたれる親類も居ないので 自力を考えるしか方法がありません
    近いうちに分譲している業者をあたろうと思います
    1号基を持てるのはまだまだ先になりそうです(>_<)
    お返事ありがとうございました

    1. kopmさん

      公庫ダメでしたか〜
      あそこは担保だけかと思いましたが・・・厳しいですね。お役にたてず申し訳ありません。あと余談ですが、私も最初は信販系も落ちました。同時に申請してた公庫分で与信枠食われたようです。

      分譲業者を通じて売るのは良い手かもしれませんが、相見積もりはしっかり取った方が良いと思います。

  13. 始めまして、kopmさん。
    たまたまネット見ててこのページのやり取り拝見しました。
    何基か太陽光発電やってて、また新規で作ろうと
    土地探ししている者です。
    (あやパパさんとは面識ありませんが、あやパパさんの
     知り合いの知り合い位の位置関係です)
    万が一ですが、場所が山梨県北杜市でしたら、
    現地見てみたいです。
    (設置場所の管理上、所有している発電所近くが良いので)
    山梨県北杜市かどうかだけ教えて頂けると幸いです

    1. リンゴとミカンさん

      コメントありがとうございます!
      北杜と言えばAZさんのお知り合いですか?(^^;;
      kopmさんのお返事をお待ち下さい。

  14. みのりさん

    お役に立てないなんて、そんなそんな。

    ご経験談と心暖まるお話ありがとうございます
    いつも思いますが、一応20年買い取りと
    政府が決めた事で太陽もまだ何億年も出てる筈なのに、何故貸し渋るのでしょうか…
    だったら再エネの全量する意味がないと思うんですけどね( ̄0 ̄;)だったら枠を決めて1人どれくらいとか…役人さん、しっかり~!

    リンゴとみかんさん

    お問い合わせありがとうございます
    今日も親類が山梨県笛吹にあるもので、移動中です 奇遇な事で!
    私の案件は残念ながら山梨県ではなく群馬県です 日射量も悪くないと思います
    宜しければ
    yamune1202@gmail.com
    までご連絡頂ければと思います
    不要でしたらお返事を頂かなくとも大丈夫です

    みのりさん

    このようなご機会に巡り会えたのもみのりさんのブログのお陰です
    貴重なブログ内ですのに
    快く橋渡しして頂きありがとうございました

  15. みのりさん
    ご連絡ありがとうございます。
    AZさんの知り合いになります。
    先日茨城の現場で架台の見学をさせていただきました。
    この世界以外と狭く、AZさん以外とも知り合いの
    知り合いの関係かと思われます。

    発電所は北杜市に集中していますが、自宅は
    みのりさんと同じ神奈川なので、よろしければ
    話などさせてください。

    kopmさん
    ご連絡ありがとうございます。
    ダメ元で聞かせていただきました。
    群馬県ですと、施工及び管理のイメージが付きません
    ので、お見送りとさせてください。
    (笛吹でしたら、なんとかなったかもですが、、)
    せっかくご連絡いただいたのに、すみません。。

    みのりさん宛にも記しましたが、この世界案外狭く、
    また接点あることもあるかと思います。

    これも何かの縁だと思いますので、これからも
    よろしくお願い致します。

    1. リンゴとミカンさん

      お住まいは神奈川のどのあたりですか?
      私は相模大野で、AZさんも小田急沿線なので案外近いんです。是非集まりましょう!(^^)

  16. みのりさん

    やはり世間は狭いですね~
    私はたまプラーザですので、ご近所さんですね
    うちの家から徒歩2分のところに
    新百合ヶ丘行のバス停があります

    電車ルートですと、中央林間や、長津田→町田
    ルートですと、相模大野まですぐですね~
    (ローカルな話ですみません)

    AZさんは、てっきり茨城だと思っていました。

    町田か中央林間か、新百合ヶ丘あたりだと、みなさん集まりやすいですかね

    1. リンゴとミカンさん

      たまプラーザですか!近いですね〜(^^)
      ちなみにAZさんは狛江にお住まいでしたが、ブラック企業退社されてからは筑波がメインかもしれません。

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